深圳房本房产二次抵押贷款是指将已有的房屋再次抵押给银行或其他金融机构，以获取更多的贷款额度。这种贷款方式在深圳地区非常常见，因为它具有利率低、还款期限长等优点，能够满足很多人的资金需求。下面我们来详细介绍一下深圳房本房产二次抵押贷款的流程。

一、准备材料：

在申请深圳房本房产二次抵押贷款之前，需要准备好一些必要的材料，包括：

1. 身份证明：如身份证、户口本等；

2. 房产证：证明房屋所有权的证件；

3. 购房合同或产权证明：证明购买房屋的相关文件；

4. 收入证明：如工资单、个人所得税等证明申请人有稳定的收入来源；

5. 其他相关材料：如借款用途说明、担保人资料等。

二、评估房屋价值：

在申请深圳房本房产二次抵押贷款时，银行会对申请人提交的房屋进行评估，以确定其价值。评估过程通常由专业的评估机构完成，评估结果将直接影响到贷款额度和利率等方面。

三、选择贷款银行：

在准备好相关材料后，申请人可以选择一家合适的银行进行贷款申请。在选择银行时，可以考虑以下因素：

1. 银行信誉度：选择信誉度高的银行可以提高贷款通过率和获得更好的利率；

2. 贷款额度和利率：不同银行的贷款额度和利率可能有所不同，可以根据自己的需求选择合适的银行；

3. 服务质量：选择服务质量好的银行可以获得更好的服务体验。

四、填写申请表：

在选择好银行之后，申请人需要填写一份详细的贷款申请表，并提供所有必要的材料。申请表通常可以在银行官网上下载或者前往银行柜台索取。

五、等待审批：

填写完申请表并提交所有必要的材料后，申请人需要等待银行的审批。审批时间通常会根据申请人的信用状况、房屋价值等因素而有所不同。如果申请人的申请被批准，银行将会向其发放贷款。

六、签署合同：

在获得贷款批准后，申请人需要与银行签署一份贷款合同。合同中包含了贷款金额、利率、还款期限等相关条款，申请人需要仔细阅读并确认无误后再签署。

七、放款：

签署完合同后，银行将会将贷款金额打入申请人的指定账户中。申请人需要注意及时查收款项，并按照合同约定的方式进行还款。